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Warum diese Immobilie?
🛠️
Modernisiert
Technik, Dämmung, Elektrik und Innenausstattung komplett erneuert.
🌿
Premium Außenbereich
Pool, Garten, Wintergarten und überdachter Grillbereich für maximale Lebensqualität.
⚡
Energieeffizient
Photovoltaik, Speicher und Notstrom senken Kosten und erzeugen Einnahmen.
📍
Attraktive Lage
Charmante Wohngegend mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
🏡
Viel Platz
Rund 250 m² Wohnfläche plus Dachgeschoss mit Wohnraumqualität.
Hochwertig modernisiertes Haus mit zwei Einheiten
und Dachgeschoss
Senden, Bayern
Dieses Anwesen wurde in den letzten Jahren technisch und energetisch auf ein außergewöhnlich hohes Niveau gebracht. Das Ergebnis ist ein zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnhaus, das Komfort, Design und Modernität ideal vereint.
Die Kombination aus hochwertiger Haustechnik, großzügigen Wohnflächen und einem beeindruckenden Außenbereich macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Region.
Großer Garten
Doppelgarage
Pool
3-fach Fenster
Wintergarten
Dach neu isoliert
Weitere Informationen
In Senden sind modernisierte, energieeffiziente Häuser mit großem Grundstück und drei potenziellen Wohneinheiten außergewöhnlich selten. Die Kombination aus technischer Modernisierung, niedrigen Betriebskosten und transparente Vermarktung macht dieses Objekt zu einer wertvollen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
🏗️
Baujahr: 1967
📐
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
- EG: ca. 95 m²
- OG: ca. 95 m²
- DG: ca. 70 m² (ausgebaut)
🌿
Grundstück: 820 m²
🚗
Garagen: große Doppelgarage + separate Einzelgarage
🏚️
Unterkellerung: komplett
📦
Nutzfläche gesamt: ca. 331 m²
📅
Status: ab sofort
Lage & Umgebung
📍
Zentrale Lage
Schulen, Einkaufen und Alltagserledigungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
🏙️
Infrastruktur direkt vor Ort
Die Bachstraße ermöglicht kurze Wege und hohe Alltagserleichterung.
🚉
Hervorragende Anbindung
Bus und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Ulm und in die Region.
🌱
Geschützter Gartenbereich
Rückwärtiger Garten sorgt trotz zentraler Lage für angenehme Ruhe.
🌳
Nah an der Natur
Stadtpark und Naherholung liegen direkt hinter dem Haus.
👨👩👧
Familienfreundlich
Das Schulzentrum Senden liegt nur wenige Schritte entfernt.
Für wen eignet sich diese Immobilie?
👨👩👧👦
Familien mit Platzbedarf
Mit 2-3 möglichen Wohneinheiten ideal für Mehrgenerationen.
📈
Selbstnutzer mit Einnahmen
Zwei Wohneinheiten vermietbar oder eine Etage fürs Homeoffice, Praxis, Studio.
💼
Kapitalanleger
PV-Gewinne + flexible Vermietbarkeit der Etagen.
⚙️
Technik-Liebhaber & Kostenbewusste
PV-System + Speicher = Stromkosten drastisch reduziert.
Exklusiver Kaufpreis
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700.000 € für das Haus
+ 50.000 € für die PV-Anlage
(zzgl. 3,57% Maklercourtage)
Glenn Rupp
Geschäftsführer
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